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Smart Connection

「東池袋」駅直結（一部地下通路経由）。さらに便利で、暮らしやすい街へ。

「グランドシティタワー池袋」から、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅までは、地下通路を利用して直結。車両等の往来がなく、天候にも左右されないスマートな移動を叶えます。

外観完成予想図・立地概念イラスト

大規模×駅近×高層レジデンスの価値

当物件が販売開始するまでJR山手線内側の新築物件で駅徒歩3分以内・総戸数800戸以上・高さ50階以上の物件は該当がありませんでした。地上52階建て・全878邸。豊島区No.1の階数^※1と規模^※2を誇る「グランドシティタワー池袋」。進化を続ける駅近レジデンスの真価を享受できます。

リセールバリューの高さが際立つ、資産性。^※4

マンション分譲価格とその10年後の中古流通価格を比較すると、駅に近いほどリセールバリューが高く「徒歩3分以内」では146.1％もの資産価値が期待できます。

※1※2：1995年以降発売した東京都豊島区の新築分譲マンションの中で、本物件52階建・高さ189.88mが最高層であることを表しています。また、本物件の総戸数878戸は最大規模です。（MRC調べ：豊島区最高層（2022年2月現在）、豊島区最大級（2021年11月現在））
※3：1995年1月〜2022年7月までに販売されたJR山手線内側の新築物件で総戸数800戸以上、駅徒歩3分以内の新築分譲マンション（MRC調べ：2022年8月現在）
※4：2011年7月〜2012月6月に新規分譲され、2021年7月〜2022年6月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出。
※専有面積30�u未満の住戸及び事務所・店舗用ユニットは集計から除外。出典：（株）東京カンテイ（2022年7月現在）
※掲載の街並み再生地区地域図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。出典：東京都都市整備局ホームページより（2022年11月現在）
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。

Train

2駅8路線^※5利用可能。主要駅へ軽快アクセス。

東京メトロ有楽町線「東池袋」駅に加え、JR各線をはじめとする8路線^※5が乗り入れるビッグターミナル「池袋」駅が利用可能。新宿、渋谷、東京、有楽町、永田町などの都心主要駅へスムーズにアクセス。通勤・通学に高い利便性を発揮します。

路線図

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駅直結（一部地下通路経由）の東京メトロ有楽町線「東池袋」駅より

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徒歩8分の東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅
徒歩9分のJR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・西武池袋線・東武東上線「池袋」駅より

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※5：JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の情報は2022年11月現在のものです。

Taxi

タクシーも気軽に利用可能な立地。

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荷物の多いショッピングの後や、深夜帰宅にも気軽にタクシーを利用できる立地。「新宿」駅（東口）から日中約2,200円とリーズナブルです。

現地までのタクシー料金シミュレーション（概算）

※タクシー料金は、東京23区、武蔵野市、三鷹市の普通車、初乗り1096mまで500円以後255mごとに100円加算、日中時（深夜時は22時〜5時）に一般道で利用した場合の参考例です。
※タクシー会社・走行ルートおよび交通状況によって料金は異なります。タクシーサイトより（2022年12月現在）

Car&Bus

高速道路利用で快適なカーアクセス。

「グランドシティタワー池袋」での暮らしは、充実したカーライフも叶えます。銀座やお台場を始めとする都内主要スポットにスムーズにアクセス。郊外へのドライブも快適です。

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※掲載の高速道路出入口／リムジンバス・IKEBUSバス停案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。

首都高速5号池袋線「東池袋」入口（約540m）より

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「銀座」出口へ12分

首都高速都心環状線（約10.3km）

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「台場」出口へ19分

首都高速11号台場線（約15.9km）

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「空港中央」出口へ30分

首都高速湾岸線（約28.5km）

※距離表示については地図上の概測距離を、高速道路所要分数は「ドラぷら（NEXCO東日本）」ホームページにて検索（2022年11月現在）したものです。但し、天候不順、周辺の交通状況（朝・夕の混雑、交通事故等）等により大幅な遅延が生じる場合があります。所要時間は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。

羽田空港や成田空港へ空港リムジンバスが運行。

ビジネスや旅行で全国へ、海外へ。羽田空港、成田空港への移動には、リムジンバスの利用も可能です。「サンシャインシティプリンスホテル」バス停と羽田空港、成田空港間を、ゆったり座って移動できます。

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「サンシャインシティプリンスホテル」バス停（徒歩9分／約720m）より

※出典：「東京空港交通」調べ（2023年4月現在）
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の所要時間は目安であり、時間帯により多少異なります。
※池袋エリアからの成田空港線は現在全便運休中です。最新の運行情報についてはエアポートリムジンのホームページをご確認ください。

池袋の街をゆったりと走る電気バス「IKEBUS（イケバス）」。

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A・B2つのルートで、池袋の街を縦横に結ぶ「IKEBUS」。「東池袋駅」バス停（Aルート：徒歩2分／約120m・Bルート：徒歩2分／約90m）から、Aルートは、「豊島区役所」、「南池袋公園」、「池袋駅」東口などへ。Bルートは、「イケ・サンパーク」、「Hareza池袋」、「池袋駅」西口などへ行くことができます。