外観完成予想図

その水景はいつ見ても、
いつになく心洗われる。

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漂う小さな点のように、そっと薄れていくフェリーのライト。
遠い海から日が昇り、海原が眩く光る朝。青から橙、ほどなくして紫へ。グラデーションを描き染まる空はどこか懐かしい。
背山の向こうに日が沈む頃、街は美しく輝きます。
都市に住んでいると、ただ「見惚れる」という時間もより贅沢なものになるのでしょう。

快適さを追求した住戸プラン。

広がりのある住空間を創出
ワイドスパン設計
リビング・ダイニングや洋室などの居室を窓側に配置し、住戸の間口を広くしたワイドスパン設計により、開放感ある住空間を創出しています。
※一部住戸除く。
詳細は図面集をご確認ください。
構想基準階フロア概念図
構想基準階フロア概念図
ライフスタイルに合わせて間取りを変更できる
フレキシブルプラン
洋室の可動式間仕切り扉を開放することで、リビング・ダイニングと一体利用ができるプランを採用しました。リフォームすることなく、間取りを変更できるので、ライフスタイルの変化に自在に対応できます。また、間仕切り扉を室内側に収納でき、窓面には余計な袖壁がないため、より開放的な一体感が得られます。
※W-40A、W-40B、W-50A、W-55B、W-75A、W-85Aタイプのみ。
(概念図)
(概念図)
m²からm³へ(リビング・ダイニング・一部の洋室)
最大約2,630mm〜約2,650mmの天井高
天井高最大約2,630o〜約2,650oを確保しました。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりが感じられるよう配慮した、開放感あふれる設計です。
※27階住戸の一部は最大約2,900mm〜約2,920mmになります。
(概念図)
(概念図)
梁の少ない空間に
中空スラブ工法
住戸の主な床スラブは中空スラブ工法によるボイドスラブを採用しました。天井に梁の出張りが少ない住空間となります。
※住戸境等には梁の出張りがあります。
※中空スラブの形状は場所により異なります。
※詳細は図面集をご確認ください。
(概念図)
(概念図)
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※掲載の外観完成予想図は現地27階相当より南西方面を撮影した写真(2019年2月)に、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※掲載の構想基準階フロア概念図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。
※①本物件の南西側の土地(所在・地番:中央区新港町3番4および91番、地積合計6,477u)に、株式会社ラスイートによる建築計画があります。なお、2023年3月24日、売主が株式会社ラスイートに確認した建築計画は以下のとおりとなります。ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また本物件より大規模(高層)な建築物が建設される可能性があります。
1)本物件の南西側の土地の一部、北側部分(約50m先)に、4階建て、高さ15m程度の店舗(ラスイートル・パン)を計画しております。
2)本物件の南西側の土地の一部、南側部分(約80m先)に建築計画を予定しておりますが、建物規模などの詳細は未定です。
※②本物件の南東側(約150m先)に、事業主・NTT都市開発株式会社による地上7階建の神戸アリーナ建設計画があります。
※③本物件の南東側に存する新港西地区(第1突堤および第2突堤)において、波除堤他整備工事(工事期間:2023年10月30日〜2024年12月20日)が予定されております。
※④本物件の南東側に存する倉庫(所在・地番:中央区新港町124番、128番)について、解体工事(工事期間:2023年9月下旬〜2024年9月末)が予定されております。
※上記①、②、③、④の建築物が建築された場合には、本物件の住環境(周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輌交通量・騒音等)に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事(解体工事)ならびに工事車輌の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じます。
※本物件は、土地および建物(共用部分)とも売主が分譲するベイシティタワーズ神戸 EASTとの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もございません。
※現在、ベイシティタワーズ神戸 EASTは建築中です(2025年2月中旬竣工予定)。なお、竣工後において本物件の住環境(眺望・通風・車輌交通量・騒音等)に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じます。
※設備・仕様はタイプにより異なります。

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