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※本物件は神戸開港150年記念プロジェクト：新港突堤西地区（第1突堤基部）再開発事業地区内にあり、地区内において全体街区公共施設の地上デッキ・緑地広場等、および分譲対象外であるベイシティタワーズ神戸 EAST・神戸ポートミュージアム・神戸新港町駐車場・GLION Awa-s BuildinG・STAGE FELISSIMO等の整備が行われております。［事業期間：2019年5月〜2025年4月予定］整備後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。
※①本物件の南西側の土地（所在・地番：中央区新港町3番4および91番、地積合計6,477�u）に、株式会社ラスイートによる建築計画があります。なお、2023年3月24日、売主が株式会社ラスイートに確認した建築計画は以下のとおりとなります。ただし、この計画は変更、中止される場合があります。また本物件より大規模（高層）な建築物が建設される可能性があります。
1）本物件の南西側の土地の一部、北側部分（約50m先）に、4階建て、高さ15m程度の店舗（ラスイートル・パン）を計画しております。
2）本物件の南西側の土地の一部、南側部分（約80m先）に建築計画を予定しておりますが、建物規模などの詳細は未定です。
※②本物件の南東側（約150m先）に、事業主・NTT都市開発株式会社による地上7階建の神戸アリーナ建設計画があります。
※③本物件の南東側に存する新港西地区（第1突堤および第2突堤）において、波除堤他整備工事（工事期間：2023年10月30日〜2024年12月20日）が予定されております。
※④本物件の南東側に存する倉庫（所在・地番：中央区新港町124番、128番）について、解体工事（工事期間：2023年9月下旬〜2024年9月末）が予定されております。
※上記①、②、③、④の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輌交通量・騒音等）に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事（解体工事）ならびに工事車輌の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じます。
※本物件は、土地および建物（共用部分）とも売主が分譲するベイシティタワーズ神戸 EASTとの所有権の共有はなく、共用施設等の相互利用もございません。
※現在、ベイシティタワーズ神戸 EASTは建築中です（2025年2月中旬竣工予定）。なお、竣工後において本物件の住環境（眺望・通風・車輌交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車輌の通行等により、騒音・振動・粉塵等が生じます。
※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。