営業時間／10:00～18:00
（火・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業）
Structure［基本構造］
第三者機関による客観的かつ公正な評価
住宅性能評価書
「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。
本制度は従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。
●住宅性能評価書の種類
評価書には、設計図書の段階で評価した結果をまとめた「設計住宅性能評価書」と、施工段階と完成段階の現場での検査を経て評価した結果を記載した「建設住宅性能評価書」の２種類があります。
●住宅性能表示は項目毎に等級や数値等で表示
品確法による住宅性能表示制度では項目ごとに等級、数値および設計内容等が表示されます。等級が高いほど、性能が高いということです。ただし、これらの性能のなかには「耐震」の項目で高い等級がついても、梁や柱、壁を強くしているために、窓などが小さくなり、開口率などを表わす「光・視環境」の項目では高い数値にならない、という関係もあるため、あくまでも、住まい選びの「目安」として、ご活用ください。
※「音環境に関すること（選択項目）」、「空気環境に関すること」のなかの「室内空気中の化学物質の濃度等（選択項目）」については、評価を取得しておりません。あらかじめご了承ください。
※詳細は係員にお尋ねください。
人にも環境にも優しい
ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション オリエンテッド）
本物件は、外皮の断熱性能などの向上と共に、高効率な設備システムを導入することで、室内環境の質を保ちつつ省エネルギーを実現。共用部を含む住棟全体で年間の一次エネルギー消費量を現行の省エネ基準値から20％以上削減することを目指した基準「ZEH-M Oriented」を取得予定です。
安定した基礎
直接基礎
建物の床下を鉄筋コンクリートで固め、地表近くの地盤で建物を面で支える「直接基礎」を採用しています。地下深くに杭を打ち込み、建物を点で支える杭基礎とは異なり、建物直下で面的に建物を支える、安定した基礎構造です。
劣化を軽減する
水・セメント比
住戸のある建物はコンクリートの耐久性を高めるため、柱・梁・床などの主要な構造部について、セメントの重量に対する水の重量の割合を50％以下に設定しています。水セメント比が小さくなるほど、耐久性が大きくなる傾向があると言われています。
地震のエネルギーを吸収して
建物への地震力を低減
建物への地震力を低減
免震構造 ※住宅棟以外を除く。
高減衰ゴム系積層ゴム、弾性すべり支承、U型鋼製ダンパー、減水コマの免震工法免震層の位置を基礎上部とした基礎免震を採用。積層ゴムとダンパーを用いた免震装置が地震のエネルギーを吸収するため、建物の変形、揺れを抑制します。地震時に最も多い被害は、倒壊した家具の下敷きになって怪我をするなどの事故と言われています。免震構造の採用により、地震時にも家具などが倒れにくく、怪我などの心配も軽減されます。
長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。
軽量床衝撃音の軽減に効果のある
⊿LL（Ⅰ）-4等級の
直貼フローリング
スプーンの落下などの際に発生する軽量床衝撃音への対策として⊿LL（Ⅰ）-4等級相当（メーカー表示）の遮音性能を備えたフローリングを採用し、生活音の伝わりに配慮しました。
※遮音性能値（⊿L等級）は、JISで定められた測定方法で測定した値であり、実際の住戸内での遮音性を示すものではありません。
※水まわり等一部を除く。
同レベルの音であっても生活する時間帯などにより、音の感じ方には個人差があります。本建物では遮音性に配慮しておりますが、居住者様がお互いに音に対するマナーを守り、快適なマンションライフをお過ごしいただくことが大切となります。
耐久性に優れた
構造躯体
本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3［最高ランク］を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度（Fc）を約30N/m㎡～約36N/m㎡に設定しています。
※コンクリートの耐久性は強度が高いほど高くなると言われております。
※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません。）
※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。
［劣化対策等級3］
劣化対策等級3は、構造躯体等について「通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で、3世代（概ね75～90年）まで、大規模な改修を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策が講じられている」ことを認定基準としています。
長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた
長期優良住宅
長期優良住宅とは「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」の認定基準に基づき、長期にわたり良好な状態で使用するための以下の10項目の措置が講じられた優良な住宅のことです。
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劣化対策
数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること。
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耐震性
極めて稀に発生する地震に対し、継続利用のための改修の容易化を図るため、損傷のレベルの低減を図ること。
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維持管理・更新の容易性
構造躯体に比べて耐用年数が短い設備配管について、維持管理(点検・清掃・補修・更新)を容易に行うために必要な措置が講じられていること。
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可変性
居住者のライフスタイルの変化等に応じて間取りの変更が可能な措置が講じられていること。
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バリアフリー性
将来のバリアフリー改修に対応できるよう共用廊下等に必要なスペースが確保されていること。
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省エネルギー性
断熱性能等の省エネルギー性能が確保されていること。
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居住環境
良好な景観の形成その他の地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであること。
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住戸面積
良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること。
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維持保全計画
建築時から将来を見据えて、定期的な点検等に関する計画が策定されていること。
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災害配慮
自然災害による被害の発生の防止又は軽減に配慮されたものであること。
柱を粘り強くし耐震性を高める
溶接閉鎖型帯筋
住戸のある建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。
※柱と梁の接合部を除く。
構造強度を高める
ダブル配筋
住戸のある建物の耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。
隣戸との遮音性に配慮した
戸境壁
住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約230㎜を基本としています。これは、JISが定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣接住戸との遮音性に配慮しています。
「Rr」とは、JISに規定する音響透過損失等級（空気伝搬音の透過のしにくさ）を表す指標で、例えば品確法の性能表示制度では「Rr-50等級以上」の場合には、4等級中上から2番目の等級3（「優れた空気伝搬音の遮断性能が確保されている程度」）に位置付けられています。
生活音、振動の伝わりに配慮
床スラブ厚
重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスラブ厚は約220㎜を確保しています。
同レベルの音であっても生活する時間帯などにより、音の感じ方には個人差があります。本建物では遮音性に配慮しておりますが、居住者様がお互いに音に対するマナーを守り、快適なマンションライフをお過ごしいただくことが大切となります。
効果的に外からの視線を遮る
可動ルーバー面格子
共用廊下側の窓に、羽板が可動式で角度調節が可能なブラインドタイプのルーバー面格子を採用しました。お好みにより光や風を調節しながら効果的に外からの視線を遮ることができ、プライバシー性と防犯性を高めます。
※下部FIX窓は除く。
※設備・仕様はタイプにより異なります。