上質な住環境が広がる桜上水

家族の憩いの場が広がる桜上水

Hello Beautiful Future.

航空写真

LOCATION

次なる桜上水へ。

快適な都心アクセス※1をかなえる
京王線急行停車駅「桜上水」。
その利便性は未来に向けてさらなる進化を果たします。
連続立体交差事業が現在進行中。
次代へと生まれ変わる「桜上水」のポテンシャルが
ますます高まっていきます。

日本大学文理学部正門前（徒歩11分／約820m）

VALUABLE

平穏と安心の住環境へ。

厳しい建築制限によって住環境が守られる
第一種低層住居専用地域。

シティテラス桜上水の建設地とその周囲は、第一種低層住居専用地域に指定されたエリアです。第一種低層住居専用地域とは、13種ある用途地域でもっとも厳しい建築制限が定められ、大規模な店舗や事務所、大学や病院、ホテル、工場だけでなく、パチンコ店やカラオケ店、風俗施設など住環境を悪化させる懸念のある施設の建設が厳しく制限されています。また、建物の高さ、建ぺい率、容積率に制限があるため、良好な住環境が保護された地域と言えるでしょう。

  • 用途地域概念図　出典：世田谷区・杉並区ホームページ

  • 用途凡例

堅固な地盤で液状化の不安が少ない
安心の武蔵野台地。

約２万年もの歳月をかけて堆積した関東ローム層により形成された強固な地盤、武蔵野台地。シティテラス桜上水の建設地は武蔵野台地の標高約43.7mに位置しています。湾岸エリアや都東部の低地に比べて、地震や自然災害による液状化の不安が少ない地盤と言えます。

  • 武蔵野台地概念イラスト

  • 標高比率

提供：京王電鉄

REBORN

真価を求める進化へ。

駅前をもっと安全、快適、そして便利に。
京王電鉄京王線（「笹塚」駅〜「仙川」駅）間連続立体交差事業
（2012年都市計画変更決定、2013年度事業着手）

京王線の「笹塚」駅から「仙川」駅間付近にかけて進められている道路と鉄道との連続立体交差事業。これによって、道路と鉄道それぞれの安全性が向上。また、高架化によってバスなど交通機関相互の乗り継ぎがしやすくなるよう、世田谷区「京王線沿線街づくり基本方針」に基づく「京王線沿線駅前広場基本構想」が2009年に取りまとめられ、具体化に向け検討されています。

京王線路線概念図

提供：京王電鉄 ※現時点（2023年3月）でのイメージであり実際とは異なる場合があります。

京王線「桜上水」駅

木質調等、自然と調和する質感や柔らかな配色により、穏やかな住宅街と共存するデザインに。

「桜上水」駅高架化概念図

提供：京王電鉄 ※現時点（2023年3月）でのイメージであり実際とは異なる場合があります。

京王線「上北沢」駅

落ち着いた色合いと透明感のある素材を組み合わせることにより、地元のシンボルである桜並木が映えるデザインに。

  • 京王線「代田橋」駅

  • 京王線「明大前」駅

  • 京王線「下高井戸」駅

  • 京王線「芦花公園」駅

  • 京王線「千歳烏山」駅

提供：京王電鉄 ※現時点（2023年3月）でのイメージであり実際とは異なる場合があります。

「桜上水」駅（徒歩12分／約920m）

TOWN PLANNING

調和と交流のまちづくり。

生活拠点としての賑わいを創出する
桜上水駅周辺地区地区街づくり計画。

世田谷区桜上水4丁目と5丁目で推進されている街づくり計画は、以下の目標を掲げ進められています。

  1. 地区生活拠点として桜上水駅周辺の賑わいが広がる街づくり
  2. 緑が溢れ心安らぐ住環境の維持、保全と向上を進める街づくり
  3. 災害に強く、誰にでもやさしい、安全で安心な街づくり
  4. 人とまちが調和し、様々な世代が交流できる街づくり

出典：世田谷区ホームページ

  • 住宅地区　地図住宅地区　地図

    出典：世田谷区ホームページ

  • 住宅地区　凡例

※1.「桜上水」駅より京王線急行利用
※京王電鉄京王線（「笹塚」駅〜「仙川」駅間）連続立体交差事業（2012年都市計画変更決定、2013年度事業着手／出典：京王電鉄株式会社ホームページより2022年11月現在）
※掲載の航空写真は世田谷区船橋５丁目付近上空から北方面を撮影（2022年10月）したものに現地部分の光などCG合成・加工をしたものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
※掲載の用途地域概念図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。※掲載の用途地域概念図は、世田谷区の用途地域図を基に引用したものです。※用途地域・周辺環境は将来変わる場合があります。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の武蔵野台地概念イラストは現地を基準とした直線ライン上の一部施設を抜粋した概念図であり、眺望を保証するものではありません。また、建物位置・高さ・距離・縮尺等は実際とは異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
※掲載の標高は「国土地理院ウェブサイト」にて検索（2022年11月現在）したものです。（計測地/現地（東京都世田谷区上北沢1-5）、JR山手線「新宿」駅南口（新宿区新宿3-38-1）、東急東横・目黒線「田園調布」駅（大田区田園調布3-25-18）、東急田園都市・大井町線「二子玉川」駅（世田谷区玉川2-22-13）東京メトロ銀座線「銀座」駅（東京都中央区銀座四丁目1-2）、東京臨海新交通臨海線「台場」駅（東京都港区台場二丁目6先）
※用途地域・周辺環境は将来変わる場合があります。

上質な住環境が広がる桜上水

家族の憩いの場が広がる桜上水