物件名
シティテラス上杉
販売期
先着順販売

販売概要

販売スケジュール
先着順受付　
モデル情報
建物内モデルルームオープン
販売戸数
21戸　
販売価格
5,800万円～7,900万円　
最多価格帯
5,800万円台（11戸）　
間取り
1LD・K+S～3LD・K　
専有面積　
70.23m2～70.44m2　
バルコニー面積
12.40m2～26.44m2　
管理費（月額）
22,345円 ～ 22,415円　
修繕積立金（月額）
5,850円 ～ 5,870円　
管理準備金
22,345円 ～ 22,415円　
修繕積立基金
350,900円 ～ 352,000円　

物件概要

所在地
宮城県仙台市青葉区　上杉二丁目17番3（地番）　
交通
仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅まで徒歩7分
JR仙山線「北仙台」駅まで徒歩13分
総戸数
336戸　
完成年月
2022年2月7日完成済　
入居（引渡）予定日
2025年4月下旬 　
敷地面積
建築確認敷地面積：8,426.91m2（事業主の所有地1,052.26m2（グランドパティオ、通路部分等）を含む） 販売対象敷地面積：7,374.65m2　
建築面積
3945.97m2　　
建築延床面積
33369.94m2　　
構造・規模
鉄筋コンクリート造　 地上13階建　地下1階建　　
地目
宅地　
用途地域
近隣商業地域　
建ぺい率・容積率
80％（角地緩和適用による割増あり）・300％（エコジョーズ採用部メーターボックスの容積緩和許可取得案件）　
建築確認番号
第ERI‐20011362号（2020年5月8日付）、第ERI-21046543号（2022年1月13日付）　
駐車場総台数
241台【自走式：4台(内荷捌2台　来客用駐車場2台）　機械式：117台(昇降横行式63台　昇降式54台）　タワーパーキング1、-2、-3：96台、タワーパーキング-4：24台】　
駐車場使用料（月額）
12,000円～25,000円　
自転車置場総台数
336台（平置34台　2段式：上段115台下段スライド173台　スライド式14台）　
自転車置場利用料（月額）
100円～2,000円　
バイク置場総台数
6台　
バイク置場使用料（月額）
4,000円～5,000円　
ミニバイク置場台数
10台　
ミニバイク置場使用料（月額）
3,000円　
分譲後の権利形態
建物は区分所有権、土地は共有　
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託　
管理員の勤務形態
日勤　
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社　
売主
・住友不動産株式会社（国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　〒163‐0820　東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル）
　TEL：050-3112-5099　
その他特記事項
※本物件の西側隣接地［所在：仙台市青葉区上杉2丁目17番4］については、2024年4月現在、事業主の住友不動産㈱が土地を所有しております。なお、今後の利用計画は未定ですが、建築後に本物件の住環境（環境・車輛通行量・騒音・眺望・通風等）に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。

※本物件の北側約17m先の敷地は、事業主：イオンモール株式会社による「（仮称）イオンモール仙台雨宮」が建設中です（2025年9月竣工予定）。この建物が竣工しますと住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、建築工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。

※建築確認申請上の面積は事業主：住友不動産株式会社の所有地を加えた8,426.91㎡になります。
　
設計
株式会社大林組　東北支店　一級建築士事務所　
施工
株式会社大林組　東北支店　
更新日
2024年11月23日　
次回更新予定日
2024年11月30日　
取引条件の有効期限
2024年11月29日　

先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
　

お問い合わせ

総合マンションギャラリー仙台館　

10:00～18:00（火曜・水曜定休、年末年始は休業）　

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