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総合マンションギャラリー渋谷館
平日 11:00〜19:00 ／ 土・日・祝日 10:00〜18:00（水曜定休・年末年始は休業）
- 物件名
- グランドヒルズ恵比寿
- 販売期
- 先着順販売
販売概要
- 販売スケジュール
- 先着順受付
- モデル情報
- 建物内モデルルームオープン
- 販売戸数
- 5戸
- 販売価格
- 13,500万円〜30,500万円
- 間取り
- 1LD・K、2LD・K
- 専有面積
- 40.72m2〜80.87m2（一部トランクルーム面積1.64m2含む）
- バルコニー面積
- 9.61m2〜15.90m2
- 管理費（月額）
- 18,386円 〜 35,486円
- 修繕積立金（月額）
- 8,650円 〜 17,190円
- 管理準備金
- 17,947円 〜 34,617円
- 修繕積立基金
- 207,700円 〜 412,500円
物件概要
- 所在地
- 東京都渋谷区 恵比寿一丁目47番-1外(地番)
- 交通
-
相鉄・JR直通線「恵比寿」駅徒歩8分
JR山手線「恵比寿」駅まで徒歩8分
JR埼京線「恵比寿」駅まで徒歩8分
JR湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「恵比寿」駅まで徒歩8分
JR湘南新宿ライン（高崎線・東海道線）「恵比寿」駅まで徒歩8分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅まで徒歩10分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅まで徒歩13分
- 総戸数
- 310戸(※非分譲住戸3戸含む)
- 完成年月
- 2019年3月6日完成済
- 入居（引渡）予定日
- 2026年1月下旬
- 敷地面積
- 3,360.36m2
- 建築面積
- 1,469.16m2
- 建築延床面積
- 33,622.93m2 (容積対象面積：22,929.87m2 )
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート造 地上23階建 地下2階建
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建ぺい率・容積率
- 建ぺい率：80%(角地・耐火建築物緩和適用による割増あり)/容積率：400%(総合設計制度適用による割増あり)
- 建築確認番号
- 第ERI 16040860号(平成28年9月30日付)／第ERI 17010449号(平成29年3月30日付)／第ERI 18052422号(平成30年12月20日付)／第ERI 21039969号(令和3年12月17日付)
- 駐車場総台数
- 122台［地下パズル式駐車場122台（来客用3台のうち身障者 兼用1台含む）］※非分譲住戸用1台含む ※荷捌きスペース兼ゴミ収集車スペースあり
- 駐車場使用料（月額）
- 月額40,000〜43,000円
- 自転車置場総台数
- 607台
- 自転車置場利用料（月額）
- 月額200〜500円
- バイク置場総台数
- 29台
- バイク置場使用料（月額）
- 月額5,000〜6,000円
- ミニバイク置場台数
- 2台
- ミニバイク置場使用料（月額）
- 月額2,000円
- 分譲後の権利形態
- 建物は区分所有権、土地は共有
- 管理形態
- 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
- 管理員の勤務形態
- 常駐
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス株式会社
- 特記事項
- 当該建築物は建築基準法（昭和25年法律201号）第59条の2第1項の規定により許可を受けたもので、その許可に伴う公開空地等は他の用途に転用できません。
また、公開空地は歩行者が日常自由に通行又は利用できるものであり、塀その他の工作物等を設けることにより歩行者の通行又は利用を阻害してはいけません。
なお、当該建築物は都市居住型総合設計により建築される建築物であり、住宅の用途に供する部分は他の用途に変更又は使用できません。 - 売主
- ・住友不動産株式会社（国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル）
TEL：050-3112-5099 - その他特記事項
- ※本物件敷地の西側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界線後退(セットバック)しております。
※本物件の西側約40m先に建築主株式会社ラ・アトレによる地上8階建の事務所が建設中です(2025年2月28竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 - 設計
- 西松建設株式会社 一級建築士事務所
- 施工
- 西松建設株式会社
- 更新日
- 2024年11月23日
- 次回更新予定日
- 2024年11月30日
- 取引条件の有効期限
- 2024年11月29日
先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承下さい。
