物件名
シティタワー天王寺
販売期
第1期〜第7期

販売概要

販売スケジュール
先着順受付中　
モデル情報
モデルルームオープン
販売戸数
10戸　
販売価格
6,500万円〜17,000万円　
最多価格帯
7,900万円(2戸)・9,200万円(2戸)　
間取り
1LD・K〜3LD・K　
専有面積　
55.86m2〜74.78m2　
バルコニー面積
5.65m2〜18.53m2　
現在使用可能な駐車場台数
28台（外部横行昇降縦列式：28台）　
現在使用可能な駐車場使用料（月額）
20,000円〜30,000円　
現在使用可能な自転車置場台数
270台（平置き：64台、2段式：201台（内訳　下段スライド：127台　上段74台）、スライド式5台　
現在使用可能な自転車置場利用料（月額）
300円〜3,500円　
現在使用可能なバイク置場台数
3台　
現在使用可能なバイク置場使用料（月額）
5,000円　
現在使用可能なミニバイク置場台数
32台　
現在使用可能なミニバイク置場使用料（月額）
4,000円　
管理費（月額）
17,085円 〜 22,535円　
修繕積立金（月額）
8,510円 〜 11,390円　
管理準備金
17,085円 〜 22,535円　
修繕積立基金
680,500円 〜 910,900円　

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区　茶臼山町64-2他（地番）　
交通
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅まで徒歩3分
Osaka Metro谷町線「天王寺」駅まで徒歩3分
JR大阪環状線「天王寺」駅まで徒歩4分
JR関西本線「天王寺」駅まで徒歩4分
JR阪和線「天王寺」駅まで徒歩4分
阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅まで徒歩6分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅まで徒歩6分
総戸数
179戸（※非分譲住戸2戸含む）　
完成年月
2023年3月17日完成済　
入居（引渡）予定日
2026年1月下旬 　
敷地面積
2,200.04m2　
建築面積
806.47m2　　
建築延床面積
16,805.78m2　　
構造・規模
鉄筋コンクリート造　 地上25階建　　　
地目
宅地　
用途地域
商業地域・第二種住居地域　
建ぺい率・容積率
100％（80％＋防火地域内の耐火建築物20％） 容積率 商業地域：600％、第二種住居地域：200％（総合設計許可による容積率緩和：575.14％）　
建築確認番号
第ERI-20039440号（2020年11月5日付）、第ERI-20045583号（2021年4月19日付）、第ERI−21014720号（2021年5月20日付）、第ERI−22050352号（2023年3月7日付）　
駐車場総台数
71台（外部横行昇降縦列式：61台、内部横行昇降縦列式10台）　※非分譲住戸用2台含む、他に管理用1台　
駐車場使用料（月額）
20,000円〜30,000円　
自転車置場総台数
358台（平置き：108台、2段式：245台（内訳　下段スライド：156台　上段89台）、スライド式5台　※非分譲住戸用2台含む　
自転車置場利用料（月額）
300円〜3,500円　
バイク置場総台数
4台　
バイク置場使用料（月額）
5,000円　
ミニバイク置場台数
32台　
ミニバイク置場使用料（月額）
4,000円　
分譲後の権利形態
建物は区分所有権、土地は共有　
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託　
管理員の勤務形態
日勤
月・火・木・金：8:00〜17:00　水・土・日：8:00〜21:00　
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社　
売主
・住友不動産株式会社（国土交通大臣(17)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　〒163‐0820　東京都新宿区西新宿二丁目4番1号（新宿ＮＳビル）
　TEL：050-3112-5099　
その他特記事項
・本物件敷地の西側は、建築基準法第42条2項道路に基づき道路境界後退（セットバック）しております。

・本物件の敷地東側約40m先には、赤松種苗株式会社による地上9階建ての事務所、店舗が建設予定です。(工期：2022年12月1日〜2024年8月31日予定)
　上記の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輛通行量・騒音等）に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事並びに工事車輛の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。　
設計
西松建設・INA新建築研究所　設計・監理共同企業体　
施工
西松建設株式会社　西日本支社　
備考
本物件は、「バリアフリー法」「大阪府福祉のまちづくり条例」「大阪市ひとにやさしいまちづくり整備要綱」に適合しております。
更新日
2024年11月23日　
次回更新予定日
2024年11月30日　
取引条件の有効期限
2024年11月29日　

先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
　

お問い合わせ

総合マンションギャラリー天王寺館　

平日 11:00〜19:00　土・日・祝日 10:00〜18:00　(定休日：火曜日、水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業)　

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